マンション・ビル管理は、
SPパートナーにお任せください！！
不透明な時代において、不動産経営は今後ますます競争が厳しくなっていくと予想されています。そのような環境下の中、当社はオーナー様のパートナー企業として、不動産の管理運営代行業務を行っています。長年、不動産業界で培った経験や情報をもとに、オーナー様と2人3脚でこれからの時代を乗り越えていきます。
当社は、事務手続きの代行業務を主体とするのではなく、あくまで現場重視の運営にこだわっています。物件近隣の市場をリサーチし、専門家チームとともに、物件ごとの問題改善策などをつねに考えていきます。
また、遠隔監視システムなども導入しており、物件をパソコンや携帯からも日々管理運営できるような体制も整えています。 設備管理、衛生管理、入居者対応をはじめ、あらゆる問題に対応しております。（自社独自の「ビル管理運営システム」により、業務の効率化を行っています。）
独立系事務所ならではの良心的な価格帯とフットワークで、皆様の大切な資産をお守りいたします、お気軽にご相談ください。
建物管理の主な業務
当社のプロパティマネジメント業務
立地や設備など、建物ごとに設備調査や市場リサーチを行います。御見積の件などお気軽にご相談ください！
Tenant management
[ 入居者対応業務 ]
| リーシング | ・入居者募集、入居者審査、契約書作成、不動産業者案内 |
|---|---|
| 家賃管理 | ・マンション専用口座による集金管理、滞納督促その他 |
| 修理・リフォーム | ・室内の改装工事、修理対応その他 |
Facility management
[ 設備管理業務 ]
（※業者選定や管理内容については、既存建物設備を調査の上、オーナー様との打合せの上、決定していきます。）
| 電気通信設備 | ・受変電設備・照明設備 |
|---|---|
| 消防用設備 | ・消防用設備点検（警報設備、消火設備、避難設備） |
| 昇降機設備 | ・エレベーター設備・エスカレーター設備・立体駐車場設備 |
| 給排水設備 | ・受水槽、高架水槽・ブースターポンプ・排水管、汚水槽 |
Sanitary management
[ 衛生管理業務 ]
（※業者選定や管理内容については、既存建物設備を調査の上、オーナー様との打合せの上、決定していきます。）
| 清掃管理 | ・入居者募集、入居者審査、契約書作成、不動産業者案内 |
|---|---|
| 空気環境管理 | ・空気環境測定・空調フィルター清掃 |
| 給・排水管理 | ・貯水槽清掃・水質検査・排水管洗浄汚水槽清掃・排水槽清掃等 |
| 害虫防除 | ・ねずみ昆虫防除 |
Building equipment management
[ 建物・設備保全保安業務 ]
（※業者選定や管理内容については、既存建物設備を調査の上、オーナー様との打合せの上、決定していきます。）
| 点検整備業務 | ・特殊建築物定期報告・建築設備定期報告 |
|---|---|
| 警備業務 | ・機械警備・施設警備・巡回警備 |
| 防火防災管理 | ・防火対象物点検（消防点検）定期報告 |
| 大規模修繕工事 | ・大規模修繕計画の立案、施工、各種調査その他 |